La gestion d’immeuble ou de groupe d’immeubles est la mission du syndic de copropriété. Il est aussi le responsable attitré de l’administration des diverses affaires concernant l’immeuble, mais également celle de la conservation du patrimoine collectif. Il a été engagé par les copropriétaires pour quelques prestations de services, et ce, dans le cadre légal et avec un contrat en bonne et due forme.
Le syndic de copropriété, ses principales missions
Ce domaine opère dans plusieurs missions dont deux aspects en sont rattachés. La première prestation consiste à la gestion d’immeuble(s) de copropriété, et ce mandataire aura la fonction de conseiller les copropriétaires et d’intervenir sur la gestion d’entretien des parties communales. L’organisation et le suivi des travaux de maintenance et d’amélioration lui incombent également, de même que la gestion de l’enveloppe budgétaire de la copropriété et à la veille du respect des normes effectives.
La seconde prestation concerne l’organisation, l’animation et les comptes rendus des activités administratives et autres, lors de l’assemblée annuelle des copropriétaires. En effet, une assemblée doit être faite chaque année et c’est au mandataire de convoquer les copropriétaires pour leur présenter le bilan de l’exercice de l’année écoulée, et de préparer le budget prévisionnel de l’année suivante.
Sachez que le salaire d’un mandataire n’est pas défini, il dépend soit par le cabinet qui l’emploie soit par l’assemblé qui sollicite ses prestations, mais la moyenne est estimée à 6 000 euros par mois. Notez que ce métier est régi par la loi.
La gestion après l’achat d’un bien immobilier
Quand on achète un bien immobilier, il serait mieux de faire appel à un professionnel pour vous guider dans votre quête, pour vous aider dans vos transactions et surtout pour vous accompagner dans vos démarches administratives. Comme vous soumettez votre acquisition à une location et comme il s’agit d’un appartement dans un immobilier, le locataire aura à cohabiter avec des copropriétaires. C’est là qu’intervient le mandataire qui opère dans les missions citées ci-dessus.
Plusieurs agences immobilières incluent dans leurs prestations cette fonction, dans le cas où elle n’existe pas dans leurs offres, elles pourraient vous en conseiller un, sinon, les autres copropriétaires en ont déjà engagé un. Si le mandataire travaille pour ses propres comptes, il doit posséder une carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par la préfecture.
Administrateur de biens, une opportunité
Dans le concept de Syndic de copropriété, vous pourrez très bien évoluer vers le métier d’administrateur de biens. On confie à l’administrateur de biens la gestion de biens locatifs incluant une habitation, des locaux commerciaux ou autres, et il travaillera d’après la requête de particuliers, pour le compte d’une compagnie d’assurance ou avec une société foncière. Essentiellement, son mandat de gestion n’excède pas une année qui sera renouvelable par entente tacite.
Ce métier est soumis à des formations de Bac + 2 jusqu’au Bac + 6 dans plusieurs établissements et dispensées sous plusieurs filières : gestions et administration de biens, gestion et développement de patrimoine immobilier, gestionnaire de l’habitat locatif et de l’habitat social, management de l’immobilier, gestion patrimoniale et immobilière et autres.