Grâce à la forte augmentation des besoins immobiliers en France, le métier d’agent immobilier a le vent en poupe ces dernières années. En effet, ce professionnel endosse le rôle d’interface entre le vendeur, ou le loueur d’un bien immobilier, ou l’agence à laquelle il est rattaché, et les futurs acquéreurs ou les locataires potentiels du bien. Comme ce métier est régi par la loi Hoguet, il faut posséder l’aptitude professionnelle pour l’exercer. Si vous souhaitez embrasser cette carrière, voici la fiche métier de l’agent immobilier.
Les missions de l’agent immobilier
L’agent immobilier ou le négociateur location fait office d’intermédiaire entre un propriétaire et un acheteur ou un locataire de bien immobilier. Il est le mandant du propriétaire qui souhaite vendre ou louer son bien. Pour les dispositifs spécifiques tels qu’un ensemble de programmes immobiliers neufs à Toulouse, le recours à un agent immobilier ou à un négociateur transaction est indispensable.
Son objectif principal sera alors de trouver un acheteur ou un locataire potentiel pour le bien qui lui est confié, et de mettre en relation ces personnes avec le propriétaire. En outre, l’agent immobilier fait aussi visiter le bien aux personnes intéressées pour l’achat ou la location. Il accompagne également les parties dans l’accomplissement des étapes de vente ou de location. Par ailleurs, il s’occupe de remettre les clés à l’acheteur ou au locataire et peut aussi établir un état des lieux du bien si besoin est.
La formation de l’agent immobilier
Le métier d’agent immobilier est accessible tant aux hommes qu’aux femmes. Il existe aussi alors ce qu’on appelle une négociatrice immobilier, une négociatrice transaction ou encore une négociatrice location, soit autant de possibilités de carrière à la clé. Quant à la formation requise pour exercer le métier, il est conseillé de décrocher un BTS Professions immobilières. Ce diplôme d’Etat permet de trouver rapidement et plus facilement un poste, au sein de cabinets d’administration de biens, d’agences immobilières, de sociétés de promotion-construction… Il est accessible depuis le niveau bac ou équivalent, et la formation dure 2 ans.
Pour approfondir ses compétences, il est aussi possible de décrocher une licence professionnelle spécialisée dans l’immobilier, un master pro droit de l’immobilier et de l’habitat. Si vous souhaitez enfin donner du poids à votre CV, obtenir un diplôme de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) serait un réel atout lors de votre candidature à un poste.
Les qualités d’un agent immobilier
L’agent immobilier ou la négociatrice immobilier doit être très disponible et apte à se déplacer facilement pour bien exercer son métier. En effet, il est tenu de se déplacer très souvent en enchaînant les rendez-vous à l’extérieur. Ensuite, le professionnel doit aussi avec de bonnes qualités relationnelles et commerciales, les relations avec la clientèle et les collaborateurs dans le métier étant la base du métier. Mais être très persuasif est aussi extrêmement utile dans ce métier, l’agent immobilier devant d’une part, persuader le propriétaire de lui confier la vente ou la location du bien, et d’autre part persuader l’éventuel acheteur ou locataire des avantages du bien. Enfin, avoir de solides connaissances du droit immobilier et de la législation en vigueur est également indispensable afin d’être de bon conseil tant pour les propriétaires que pour les candidats à l’achat ou à la location.
Le salaire de l’agent immobilier
En général, le salaire brut mensuel d’un agent immobilier en France tourne autour de 1500€. Mais cette rémunération peut être très intéressante, notamment grâce aux commissions qui sont habituellement proportionnelles aux transactions réalisées par l’agent immobilier.